Роскошный дом экс-депутата Народного Хурала Бурятии могут продать с молотка по решению суда, вынесенному в Чите

Четвертый арбитражный апелляционный суд, а затем и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа признали дом банкротящегося экс-депутата Народного Хурала Бурятии Бато Очирова роскошным, хоть и единственным жильем, которое превышает необходимый для человека уровень жилплощади. Требования о возврате денег Очирову предъявили Сбербанк России, филиал "Азиатско-Тихоокеанского банка" в городе Улан-Удэ и экс-мэр Улан-Удэ Геннадий Айдаев, сообщается 10 августа в карточке дела.

По данным издания "Номер один", Айдаев подал иск о признании бывшего строительного магната, владельца обанкротившейся дорожно-строительной компании "Икат-Плюс" Бато Очирова несостоятельным в октябре 2018 года. Геннадий Айдаев настаивал, что Очиров не вернул ему 20 миллионов рублей. "Азиатско-Тихоокеанский банк" требует с политика 63 миллиона рублей, еще по ддва миллиона - Сбербанк и налоговая служба. Общая сумма долгов, о которых идет речь в деле, составляет более 88 миллионов рублей.

"Несмотря на то, что жилье является единственным, по мнению судов двух инстанций, его можно продать и в значительном объеме удовлетворить требования кредиторов. Однако реализация жилого дома возможна только после приобретения должнику замещающего жилья", - говорится в пресс-релизе Четвёртого арбитражного апелляционного суда.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с ходатайством об ограничении исполнительского иммунитета, то есть попросил запретить изымать у Очирова земельный участок общей площадью 1088 квадратных метров и расположенный на нем жилой дом, площадью 209 квадратных метров, включающий в себя четыре жилые комнаты, комнаты отдыха, гостиную, баню, бассейн, кухню и санузлы. 

Арбитражный суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований управляющего, указав, что финансовым управляющим не представлены сведения о действительной стоимости замещающего жилья, его варианты, характеристики, о издержках, связанных с продажей дома и покупкой замещающего жилья. Суд также пришел к выводу о преждевременном обращении с настоящим заявлением, указав на наличие у должника иного имущества, за счет которого возможно погашение требований кредиторов. 

Четвертый арбитражный апелляционный суд не согласился с указанными выводами Арбитражного суда Республики Бурятия. 

"Установив, что спорный жилой дом по своим характеристикам значительно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности должника в жилище и в связи с этим отвечает критерию роскошного и излишнего жилья, Четвертый арбитражный апелляционный суд отменил определение Арбитражного суда Республики Бурятия, утвердив условия и порядок предоставления должнику замещающего жилья и положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника. Суд указал, что в случае несогласия с предложенным вариантом замещающего жилья должник вправе обратиться в суд с заявлением о разрешении разногласий", - говорится в пресс-релизе. 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставил определение Четвертого арбитражного апелляционного суда без изменения.